Przed wyciagnieciem wniosków skontrolujemy jeszcze, jak sie te sprawy ksztaltuja, jezeli rozpatrzymy powierzchnie uzytkowe mieszkan

Przed wyciągnięciem wniosków skontrolujemy jeszcze, jak się te sprawy kształtują, jeżeli rozpatrzymy powierzchnie użytkowe mieszkań. Posłużymy się w tym celu minimalnymi wymaganymi powierzchniami użytkowymi mieszkań poszczególnych kategorii według obecnych przepisów. Jednostkowy standard powierzchni użytkowej wykazuje z omawianych poprzednio przyczyn (natury projektowej) degresję już w I etapie. Degresja ta wynosi pomiędzy mieszkaniem 1- i 7-osobowym dla I etapu 36,5% II etapu 50%, dla III etapu 54%. Najbardziej niepokojący jest fakt, że podniesienie standardu jednostkowego przy przesunięciu struktury mieszkaniowej nie następuje równomiernie we wszystkich kategoriach mieszkań, lecz że skok jest znacznie gwałtowniejszy w mieszkaniach małych niż w wielkich. Read more „Przed wyciagnieciem wniosków skontrolujemy jeszcze, jak sie te sprawy ksztaltuja, jezeli rozpatrzymy powierzchnie uzytkowe mieszkan”

Rozwiazania takie sa oczywiscie realne, choc uniemozliwiaja koncentracje mieszkan malych, np. w formie domów dla samotnych

Rozwiązania takie są oczywiście realne, choć uniemożliwiają koncentrację mieszkań małych, np. w formie domów dla samotnych. Poza tym wynika z tego konieczność rezygnacji w II etapie z pewnych wartości inwestycyjnych w postaci niektórych części urządzeń instalacyjnych zbędnych po połączeniu mieszkań. Zastanowimy się jednak nad tym, czy takie dosyć mechaniczne przesuwanie struktury mieszkaniowej w praktyce nie będzie musiało ulec pewnym modyfikacjom. W tym celu skontrolujemy najpierw wielkość powierzchni mieszkalnej przypadającej na jednego mieszkańca, przy czym dla I etapu przyjmiemy obowiązujący obecnie standard 7 m2 powierzchni mieszkaniowej na osobę. Read more „Rozwiazania takie sa oczywiscie realne, choc uniemozliwiaja koncentracje mieszkan malych, np. w formie domów dla samotnych”

Proces przesuniecia norm uzytkowania

Proces przesunięcia norm użytkowania. Dla uproszczenia założono teoretycznie, że przesunięcie sposobu użytkowania odbywa się przy nie zmiennej ogólnej ilości mieszkań. Błąd wynikły z takiego założenia możemy na razie pominąć. Z wykresu widać, że kategoria 0, która w I etapie służy jako mieszkanie l-osobowe, staje się całkowicie zbędne, gdyż jako mieszkanie l-osobowe służy obecnie dawna kategoria L Również w kategoriach I i II występują nadmiary, podczas gdy w kategoriach III i dalszych należy dobudować brakujące ilości. Poza tym występuje, jako całkowicie nowa kategoria VII, która w strukturze I etapu w ogóle nie była przewidziana. Read more „Proces przesuniecia norm uzytkowania”

Zazwyczaj zachodzi potrzeba nieznacznego podniesienia metrazu w tych dwóch kategoriach mieszkan w stosunku do nominalnej wielkosci standartowej

Zazwyczaj zachodzi potrzeba nieznacznego podniesienia metrażu w tych dwóch kategoriach mieszkań w stosunku do nominalnej wielkości standartowej. Przeciwnie w mieszkaniach wiele osobowych można w drodze łączenia powierzchni pomocniczych uzyskać pewną obniżkę metrażu w stosunku do iloczynu standard jednostkowy X ilość osób. Stąd celowe będzie w wykresach realizacyjnych zastąpić podziałkę metrażową podaniem symboli odpowiadających mieszkaniom poszczególnych kategorii wielkości. Jeżeli poprzednio, jako jedną z cech standardu socjalistycznego wyliczyliśmy rozwojowość standardu, to obecnie należy dać odpowiedź na pytanie, w jaki sposób może być zapewnione w momencie podniesienia standardu jednostkowego uzyskanie nowej struktury mieszkaniowej. Niewątpliwie najprostszą metodą byłoby wyznaczenie struktury mieszkaniowej od razu już zgodnie z podniesionym standardem drugiego etapu rozwoju gospodarczego i czasowe doprowadzenie do stanu obniżonego standa rdu za pomocą pociągnięć natury kwaterunkowej. Read more „Zazwyczaj zachodzi potrzeba nieznacznego podniesienia metrazu w tych dwóch kategoriach mieszkan w stosunku do nominalnej wielkosci standartowej”

Szczególnie wielkie sa te rezerwy w standardach urzadzen dzieciecych (zlobków, przedszkoli), które bez szkody moga obsluzyc ilosci wieksze od liczb nominalnych

Szczególnie wielkie są te rezerwy w standardach urządzeń dziecięcych (żłobków, przedszkoli), które beż szkody mogą obsłużyć ilości większe od liczb nominalnych. Nieodzowna likwidacja tych przerostów ujawni jednak bez reszty wady skrytykowanej metody. Cały ten wywód odnosi się oczywiście do mniejszych zespołów mieszkalnych, jak np. bloków lub co najwyżej części dzielnic, korzystających z urządzeń usługowych lokalnych, obsługujących wyłącznie dany zespół. Inaczej kształtują się te sprawy w odniesieniu do urządzeń usługowych o szerszym zasięgu ponadlokalnym. Read more „Szczególnie wielkie sa te rezerwy w standardach urzadzen dzieciecych (zlobków, przedszkoli), które bez szkody moga obsluzyc ilosci wieksze od liczb nominalnych”

Terminologia Normatywu Urbanistycznego

Jeżeli faktu tego nie weźmiemy pod uwagę już w-chwili obecnej, to w momencie przejścia do II etapu adaptacja budowanego przez nas zasobu mieszkań może nas postawić wobec problemów tak samo trudnych jak te, z których przezwyciężeniem zmagamy się obecnie, dostosowując spuściznę kapitalizmu do naszych potrzeb. Uświadomienie sobie faktu, że etap drugi (tzw. perspektywiczny – według terminologii Normatywu Urbanistycznego) będzie etapem ponownego zróżnicowania standardu, przy dalszym podniesieniu przeciętnej oraz zachowaniu standardu osiągniętego w etapie pierwszym, jako minimalnego standardu indywidualnego, prowadzi nas do wniosku, że przeciętna zaludnienia w poszczególnych budynkach, zespołach budynków, a nawet dzielnicach w żadnym wypadku nie obniży się równomiernie. Stopień obniżenia będzie uzależniony od wielu czynników technicznych, a przede wszystkim od Istniejącej struktury mieszkaniowej. Przykładowo w zespole budynków, w którym przeważaj ą mieszkania wielkie, skutki zmniejszenia gęstości zaludnienia będą odczuwalne w sposób minimalny, natomiast w budynku lub zespole, w którym przeważają mieszkania kategorii O i I, w wyniku przejścia na wyższy standard liczba mieszkańców może obniżyć się prawie o połowę. Read more „Terminologia Normatywu Urbanistycznego”

Metoda przyjeta w Normatywie Urbanistycznym liczy, wiec na wyrównanie tych niedogodnosci I etapu w etapie II, w którym musi nastapic równomierne zmniejszenie gestosci zaludnienia wszystkich mieszkan

Metoda przyjęta w Normatywie Urbanistycznym liczy, więc na wyrównanie tych niedogodności I etapu w etapie II, w którym musi nastąpić równomierne zmniejszenie gęstości zaludnienia wszystkich mieszkań. Nie określając jednak metody, którą ma być osiągnięte to obniżenie liczby zaludnienia w II etapie, Normatyw nie bierze pod uwagę, że zmniejszenie gęstości zaludnienia nie będzie nigdy jak wykazaliśmy to poprzednio procesem równomiernym. Doprowadzi on niewątpliwie do obniżenia przeciętnej liczby zaludnienia mieszkań w odniesieniu do wielkich zespołów lub całych miast, spowoduje natomiast ponowne nieprzestrzeganie zasady równomiernego podziału powierzchni mieszkalnej, której realizacja jest naszym celem w etapie pierwszym. Trzeba sobie uświadomić, że linia rozwojowa porewolucyjnej polityki mieszkaniowe} socjalizmu jest taka: w pierwszym etapie zlikwidowanie klasowego zróżnicowania standardu mieszkaniowego przez wywłaszczenie rezerw znajdujących si ę w rękach burżuazji oraz przez budowę brakującego asortymentu mieszkań średniej wielkości. Celem tego etapu jest osiągnięcie takiego rozdziału zasobu mieszkaniowego, aby faktyczna norma przydziałowa powierzchni mieszkalnej pokrywała się możliwie dokładnie z arytmetyczną średnią. Read more „Metoda przyjeta w Normatywie Urbanistycznym liczy, wiec na wyrównanie tych niedogodnosci I etapu w etapie II, w którym musi nastapic równomierne zmniejszenie gestosci zaludnienia wszystkich mieszkan”

Wyzej wymienione wzgledy przemawiaja za slusznoscia wzbogacenia asortymentu mieszkan standartowych przy przejsciu na II etap

Wyżej wymienione względy przemawiają za słusznością wzbogacenia asortymentu mieszkań standartowych przy przejściu na II etap. Przed wczesne natomiast wprowadzenie tego wzbogacenia mogłoby na obecnym etapie stworzyć poważne trudności i opóźnić osiągnięcie stanu zapewniającego powszechność standardu obecnego. Nie należy się łudzić, że pomimo olbrzymich rozmiarów nowego budownictwa mieszkaniowego moment przejścia do drugiego etapu podwyższonego standardu jest odległy. Wynika to z tego, że tempo wzrostu ilości mieszkańców przez dłuższy okres będzie większe niż tempo przyrostu nowych mieszkano Ponadto budownictwo mieszkaniowe nie uwzględnia dotychczas jeszcze potrzeb wynikających z przyrostu naturalnego ludności ani też stopniowego zmniejszania się zasobu starych mieszkań. Można by, więc zapytać, czy przeprowadzone rozumowanie dotyczące drugiego prawdopodobnie bardzo odległego etapu podwyższenia standardu powinno w ogóle obecnie stanowić przedmiot naszej troski. Read more „Wyzej wymienione wzgledy przemawiaja za slusznoscia wzbogacenia asortymentu mieszkan standartowych przy przejsciu na II etap”

Otóz w wyniku wspólistnienia w kategoriach malych i srednich mieszkan róznej wielkosci przeznaczonych dla tej samej liczby osób bedzie wystepowalo wiele wariantów przydzialowych

Otóż w wyniku współistnienia w kategoriach małych i średnich mieszkań różnej wielkości przeznaczonych dla tej samej liczby osób będzie występowało wiele wariantów przydziałowych, które będą wymagały znacznie więcej wnikliwości ze strony władz kwaterunkowych niż przy przydziale w etapie pierwszym. Istnienie tej większej ilości wariantów przydziałowych jest jednak niewątpliwie rzeczą pożądaną. Bowiem założenia przyjęte dla etapu pierwszego były świadomie uproszczone i dają się sprowadzić do omawianych już na wstępie czterech tez: 1. każdej rodzinie samodzielne mieszkanie 2. każdej osobie minimalny, jednakowy metraż powierzchni mieszkalnej 3. Read more „Otóz w wyniku wspólistnienia w kategoriach malych i srednich mieszkan róznej wielkosci przeznaczonych dla tej samej liczby osób bedzie wystepowalo wiele wariantów przydzialowych”

Nowoczesna architektura : W toku: Mediterraneo House / Manuel Oca A

Manuel Oca.
A Architekt: Manuel Oca.
A del Valle Lokalizacja: Dworzec Benalua, Alicante, Hiszpania Wykonawca: Casa Mediterráneo Współpracownicy: Miguel Molins Jiménez, Karolina Kurzak, Adriana Cepeda, Paloma Montoro, María Ortiz-Muyo, BeDV Arquitectos Zarządzanie projektem: INECO Project Director: Marisa Guillamot Bernardo Powierzchnia zabudowy: 3500 m2 Budżet: 5 900 000 euro Zdjęcia: Manuel Oca.
A + 22 Casa Mediterráneo to instytucja stworzona, aby zaspokoić potrzeby dyplomacji publicznej.
Jego głównym celem jest wspieranie wspólnej tożsamości kultur śródziemnomorskich. Read more „Nowoczesna architektura : W toku: Mediterraneo House / Manuel Oca A”